很多人竟然不知道，買房是可以加孩子名字的。只要你是全款買房，沒(méi)有貸款，即使孩子是未成年人，也可以把房子買在孩子名下。

浙江一對(duì)夫妻買房時(shí)，針對(duì)房產(chǎn)證上是否加上孩子的名字發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，夫妻不確定房產(chǎn)證加上孩子的名字有哪些好處，咨詢至拓夫律所。

下面幫大家分析一下房產(chǎn)證加上孩子名字的四大好處：

第一，可以規(guī)避高昂稅費(fèi)

很多夫妻都會(huì)考慮將自己的房子過(guò)戶給子女，過(guò)戶一般有三種方式：買賣、贈(zèng)與、繼承。

但無(wú)論選擇哪一種方式，都要經(jīng)歷很多法律程序，并要交高昂的稅費(fèi)，可能涉及到契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等，通常需要花費(fèi)幾千到幾十萬(wàn)不等。

買賣和贈(zèng)與的過(guò)戶形式，都會(huì)產(chǎn)生高額稅費(fèi)。買賣是當(dāng)時(shí)產(chǎn)生，而贈(zèng)與則是在孩子再交易時(shí)產(chǎn)生，大家不要以為贈(zèng)與不會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，而是延后產(chǎn)生。如果夫妻買房時(shí)直接加上孩子的名字，將來(lái)就不用再通過(guò)買賣、贈(zèng)與、繼承的方式把房子過(guò)戶給孩子了，可以省去將來(lái)房子過(guò)戶給孩子時(shí)產(chǎn)生的高昂的稅費(fèi)。

第二，夫妻離婚時(shí)，孩子名下的房產(chǎn)不參與分割

夫妻雙方感情破裂鬧離婚，往往互不相讓，誰(shuí)也不愿在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)吃虧，恨不得所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w自己。但如果房產(chǎn)證加上孩子的名字，在夫妻離婚時(shí)也不能分割孩子名下的房產(chǎn)，這樣就可以保障孩子的基本生活條件，給孩子一個(gè)可靠的未來(lái)。

第三，規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

有些夫妻從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)提前做準(zhǔn)備，在房產(chǎn)證上加孩子的名字或者以孩子的名義購(gòu)置房產(chǎn)，如果夫妻經(jīng)營(yíng)不善面臨生意失敗、資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致破產(chǎn)，那么有孩子名字的房產(chǎn)都算作孩子的財(cái)產(chǎn)，不參與清算，可以保留住孩子名下相應(yīng)的份額，給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條后路。

第四，提前為孩子準(zhǔn)備婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

有緣能夠結(jié)為夫妻，從而走進(jìn)婚姻的殿堂，這是非常難得的。作為父母誰(shuí)也不希望自己的子女離婚，都希望子女婚姻能夠長(zhǎng)長(zhǎng)久久，但現(xiàn)在的年輕人比較個(gè)性，誰(shuí)也不能保證婚姻能夠白首不相離。

父母在房產(chǎn)證上加孩子的名字，這個(gè)房產(chǎn)就屬于孩子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將來(lái)如果孩子他們小兩口感情不和而鬧離婚，也不會(huì)分割孩子名下的房產(chǎn)。

我們提醒大家，很多父母在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)直接登記在孩子名下。在父母看來(lái)，房產(chǎn)證加上孩子的名字好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避父母離婚分割房產(chǎn)、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)等等。

但萬(wàn)事皆有利有弊，房產(chǎn)證加上孩子的名字，這意味著孩子名下有一套房了，孩子將來(lái)自己買房時(shí)就不是首套首貸，稅費(fèi)、首付比例、按揭利率都會(huì)有所提高；如果孩子是未成年，房產(chǎn)證加上孩子的名字，這套房子就不能向銀行申請(qǐng)抵押貸款，失去了一個(gè)低息貸款的好機(jī)會(huì)，也就意味著這套房子失去了金融屬性；而且，我國(guó)法律有保護(hù)未成年人的原則，涉及未成年人的財(cái)產(chǎn)，在處分時(shí)，要基于未成年人的利益，所以房產(chǎn)證加上孩子的名字，父母如果想對(duì)房子出售、出租或者抵押，都會(huì)受到一定限制，手續(xù)也會(huì)很繁雜。房產(chǎn)證上到底要不要加上孩子的名字，大家可以根據(jù)各自不同的情況慎重決定。