根據市政府印發的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售（由市統計局每年公布）價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%>而據上海市統計局發布的《2023年上海房地產市場綜述》，2023年新建住宅銷售均價為40974元/平方米。

據此，2023年度房產稅稅率分界線更新為81948元/平方米：新購房單價大于81948元，稅率為0.6%；小于等于81948元，稅率為0.4%。

例如，一個擁有首套房140平方米、新購房160平方米，新購房單價80000元/平方米的三口之家應繳納房產稅：

征稅面積=140+160-3*60=120平方米

新購房單價=80000元/平方米＜81948元/平方米

稅率=0.4%

應交房產稅=120*80000*70%*0.4%=26880元