同時履行抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。即任何一方合同當(dāng)事人均有權(quán)在對方履行不符合合同約定時，拒絕履行自己的給付義務(wù)。

同時履行抗辯權(quán)其實是一項延期抗辯權(quán)，其主要功能在于阻止對方請求權(quán)的實現(xiàn)。同時履行抗辯權(quán)又有留置權(quán)的性質(zhì)，即在對方當(dāng)事人作出對待給付之前，有權(quán)拒絕履行自己債務(wù)的權(quán)利。

民法典第525條規(guī)定：當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。

當(dāng)事人行使同時履行抗辯權(quán)時，要注意應(yīng)當(dāng)同時具備以下幾個條件：

一、同一雙務(wù)合同雙方互負債務(wù)；

二、只存在于同一雙務(wù)合同的履行過程之中；

三、互負債務(wù)的履行期限均已屆滿，須同時履行；

四、對方當(dāng)事人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合合同的約定。