由于房屋的形式有很多種，而房屋住宅的分類(lèi)也可以分為普通住宅和非普通住宅，很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候只知道自己購(gòu)買(mǎi)房屋是用于居住的，但是不了解自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是何種類(lèi)型。下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)普通住在與非普通住宅的區(qū)別。

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？

1、普通住宅

我們平時(shí)所購(gòu)買(mǎi)的用于居住的房屋就是普通住宅，但是也可以泛指為整棟樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用的房屋，普通住宅需要滿(mǎn)足三個(gè)條件：首先建筑面積不高于140㎡，容積率不低于1.0，相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于他們平均交易價(jià)格的1.2倍，購(gòu)買(mǎi)普通住宅不用繳納增值稅，但是由于不同城市對(duì)于普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，所以還是要根據(jù)各自城市的政策來(lái)看。2、非普通住宅

非普通住宅就是針對(duì)于普通住宅來(lái)比較的，非普通住宅就是指建筑面積比較大或者是作為商業(yè)用途的房子。比如說(shuō)別墅，雖然別墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊區(qū)或者風(fēng)景區(qū)多為宜，園林住宅環(huán)境比較優(yōu)美。購(gòu)買(mǎi)普通住宅是需要繳納增值稅的，但是由于每個(gè)城市的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以也不是說(shuō)每個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)非普通住宅都需要繳納增值稅，比如說(shuō)一些小縣城，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅就不需要繳納增值稅，而在北上廣等一線(xiàn)城市購(gòu)買(mǎi)普通住宅的話(huà)，購(gòu)房者就需要繳納增值稅了。

以上就是關(guān)于普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么，以及買(mǎi)房時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程是很復(fù)雜的，購(gòu)房者除了需要對(duì)房屋類(lèi)型進(jìn)行了解之外，還需要了解買(mǎi)房相關(guān)的其他知識(shí)。在買(mǎi)房之前多做一些準(zhǔn)備，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有利無(wú)害的，還可以讓整個(gè)購(gòu)房的順序更加順利。