50年產權的房子指的是哪種？

目前的房屋產權性質主要分為三種，一種是住宅性質的產權，一種是商業性質的產權，還有工業性質的產權，而50年產權的房子則指的是商業性質的產權。50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的產權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。

50年產權的房子有哪些特點？

1、地段好

50年產權的房子大多數都是屬于地段比較好的房子，因為50年產權的房子是屬于商業性質的房子，這就要求其地段一定要好，大家在考慮購買這類房子時，其實以商圈附近為宜。商圈內經濟繁榮，區域內消費能力大，為小戶型的增值提供了良好的基礎。等到大家要換房的時候，無論是租出去還是轉手賣出都是非常容易的。

2、總價低

購買50年產權的房子有一個好處就是購房壓力不算很大，因為50年產權的房子大多數都是小戶型，購房者不僅買得起，還要住得起。小戶型的房子有逾期面積比較小，所以總價不高，購房者的購房壓力就相對小一些，這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、大修基金等，也包含了后期運行費用，如物業費等，這些費用都依據建筑面積核算。

3、過渡性強

50年產權的房子是屬于商業性質的，雖然可以作為居住的房子，但是生活成本比較高，所以現在很多人買這一類房子都是用于過渡的。一般來說，對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，這種50年產權的小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。

4、易于出租

大多數人買房子的目的適用來居住的，但也有一部分購房者買房子適用于投資的，這種50年產權的小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。

以上就是關于50年產權的房子指的是什么以及50年產權的房子有哪些特點的介紹了，購房者在買房選戶型時有很多選擇，但是選擇的能力不是誰都有的，選擇什么樣的房子，跟購房者自身的購房能力有很大的關系，如果購房實力不是那么足，購買這類房子也是可以的。