有房貸離婚時(shí)的處理辦法是，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同負(fù)擔(dān)債務(wù)，即進(jìn)行公平分割，雙方共同還貸，在還完貸款之后，再對(duì)該房屋進(jìn)行分割，或者是還可以由雙方約定，由一方還完剩下的貸款并將房產(chǎn)作價(jià)，支付相應(yīng)的錢款給另一方，然后房屋的所有權(quán)就歸屬于還款一方。

一、有房貸離婚時(shí)怎么處理?

一般情況下，房屋是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，因此按《婚姻法》中，共同財(cái)產(chǎn)是由離婚雙方協(xié)商處理的，房貸是屬于雙方的共同的債務(wù)，也是應(yīng)該由雙方先自行協(xié)商好是其中的一方償還還是離婚后也是繼續(xù)雙方一起還，并且要在離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明。

具體處理辦法：

1.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

2.一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

3.對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

4.對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

二、夫妻共同債務(wù)包括哪幾個(gè)方面?

(一)婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù);

(二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);

(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù);

(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù);

(五)因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù);

(六)因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù);

(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);

(八)為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);

(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù);

(十)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。

夫妻雙方離婚時(shí)存在夫妻共同債務(wù)的，就應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還債務(wù)，即在離婚時(shí)按照公平原則對(duì)債務(wù)進(jìn)行分割，但是要注意的是，如果一方在離婚后確實(shí)經(jīng)濟(jì)困難的，另一方就應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧，在財(cái)產(chǎn)分割或者是債務(wù)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)少分財(cái)產(chǎn)或者是多承擔(dān)一些債務(wù)。