住房公積金繳存基數(shù)為員工本人上一年的月平均工資，新參加工作的職工月繳存基數(shù)為第二個(gè)月工資，新調(diào)入職工月繳存基數(shù)為調(diào)入當(dāng)月工資，通常繳納比例為5%-12%。住房公積金繳存上限一般設(shè)定為上一年度在崗職工月平均工資3倍，但是各個(gè)城市上限設(shè)置不同，如北京公積金基數(shù)上限為28221元，下限為2320元。

本文知識(shí)點(diǎn)：

1、不同情況提取住房公積金，比例有何不同？

2、2023年公積金有哪些新政策？

3、哪些城市出臺(tái)了公積金新規(guī)？

4.如何查看住房公積金？

5.住房公積金提取流程是什么？

不同情況提取住房公積金，比例有何不同？

（1）租房提取：支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無(wú)具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱危划?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。

（2）購(gòu)房提取：購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

2023年公積金有哪些新政策？

根據(jù)2023年有關(guān)公積金的最新調(diào)整，大家會(huì)注意到，公積金的使用功能也更加豐富了，以下場(chǎng)景均可以使用公積金：

（1）申請(qǐng)公積金住房貸款

國(guó)內(nèi)大部分銀行商業(yè)貸款的利率都在5%左右，而公積金的利率普遍都在3.25%左右。在貸款買(mǎi)房的過(guò)程中，商業(yè)貸款大大增加了購(gòu)房成本，使用公積金可以減少利息支出。

（2）支付租房費(fèi)用

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)有42.9%的年輕人愿意選擇租房生活，雖然租房比買(mǎi)房壓力小，但是每個(gè)月的房租也是一筆不小的開(kāi)支。住房公積金可以用來(lái)抵扣出租房租金，進(jìn)一步緩解自身的經(jīng)濟(jì)壓力。

（3）支付裝修費(fèi)用

除了在買(mǎi)房的時(shí)候公積金可以派上用場(chǎng)，在房子翻修，裝修，改造時(shí)同樣有用武之地，如果裝修費(fèi)用短缺，可申請(qǐng)使用公積金支付裝修款，或利用公積金申請(qǐng)裝修貸款，具體實(shí)施需根據(jù)不同地方政策執(zhí)行。

（4）報(bào)銷(xiāo)重大疾病

重大疾病治療費(fèi)用花費(fèi)很高，雖然醫(yī)保可以報(bào)銷(xiāo)，但是也對(duì)經(jīng)濟(jì)困難的家庭有很大的影響，醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)之后的一年內(nèi)，這些家庭可以申請(qǐng)公積金，減輕重大疾病造成的經(jīng)濟(jì)壓力。但是也要滿(mǎn)足一定的要求，例如支付期限必須在離開(kāi)醫(yī)院的一年時(shí)間之內(nèi)。

（5）公積金繳存上限上調(diào)

全國(guó)范圍內(nèi)，有60多個(gè)城市提高了公積金繳存上限，云南省昆明市、浙江省臺(tái)州市漲幅均超越3000元；上海直接提高了4500元，其他城市也均有不同幅度的上調(diào)。

（6）公積金異地提取

近年來(lái)，我國(guó)在各省各地施行公積金省內(nèi)異地貸款政策，局部城市都開(kāi)啟了公積金“互認(rèn)互貸、異地提取”的新型形式。過(guò)去，公積金只能在繳存的城市停止提取與運(yùn)用，如今，公積金完成了“賬隨人走”，公積金一體化持續(xù)推進(jìn)中。

哪些城市出臺(tái)了公積金新規(guī)？

（1）天津-公積金購(gòu)買(mǎi)二套房貸款利率上調(diào)

自2023年9月22日起，天津市職工家庭在本市購(gòu)買(mǎi)第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個(gè)人住房公積金貸款利率的1.1倍。個(gè)人住房公積金貸款受理日期在2023年9月22日之前的，貸款利率仍按原政策文件執(zhí)行。

（2）成都-公積金“按月提取”細(xì)則出臺(tái)，10月8日起實(shí)施

新政后可以按月提取的業(yè)務(wù)有購(gòu)買(mǎi)自住住房提取、償還自住住房貸款本息提取、租賃自住住房提取三類(lèi)。購(gòu)買(mǎi)自住住房提取調(diào)整為“購(gòu)房五年內(nèi)申請(qǐng)，可每月提取一次”；償還自住住房貸款本息提取調(diào)整為“可每月提取一次”，其中， 提前結(jié)清貸款提取調(diào)整為“提前結(jié)清貸款后五年內(nèi)申請(qǐng)，可每月提取一次”；租賃自住住房提取調(diào)整為“可每月提取一次”。

（3）佛 山-公積金租房2023年度可提取額度最高為7128元

2023年5月末，佛山市發(fā)布相關(guān)辦法，提出租房提取的年提取上限由此前的60480元正式降至7128元，同時(shí)還增加了“租房提取每間隔一年可提取一次、每次租房提取后個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額不少于500元”等規(guī)定，該政策將于7月1日起正式實(shí)施。

（4）上 海-首次試點(diǎn)公積金異地購(gòu)房貸款，長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程更進(jìn)一步

經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，公積金管理中心于5月20日開(kāi)始在長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)試點(diǎn)提取住房公積金償還異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)。

（5）北 京-調(diào)整購(gòu)買(mǎi)二手房提取公積金條件

北京發(fā)布相關(guān)通知，自6月1日起，申請(qǐng)人或其配偶購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(即“二手房”)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供該房屋在北京市住建委簽約備案的購(gòu)房合同編號(hào)，及過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)無(wú)誤后即可辦理。

住房公積金提取流程

1、申請(qǐng)人應(yīng)預(yù)先開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)

到當(dāng)?shù)毓e金指定銀行，開(kāi)個(gè)人賬戶(hù)。

2、向所在單位申請(qǐng)

向所在單位經(jīng)辦人提供個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)信息，單位經(jīng)辦人填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)》（見(jiàn)附表1）并經(jīng)提取申請(qǐng)人本人簽字確認(rèn)后，與提取所需材料一同交公積金管理部門(mén)。

3、公積金管理部門(mén)相關(guān)人員對(duì)其提取材料、個(gè)人賬戶(hù)信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。

4、管理人員錄入住房公積金提取清冊(cè)，并確認(rèn)個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。

5、住房公積金管理中心會(huì)計(jì)處，接收管理部上報(bào)的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類(lèi)匯總核對(duì)無(wú)誤后，辦理資金劃撥。

各地的審核時(shí)間略有不同，管理中心審核批準(zhǔn)的提取款項(xiàng)一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)。

提取住房公積金賬戶(hù)余額的條件

一般來(lái)說(shuō)，遇到以下這些情況，是可以提取住房公積金賬戶(hù)余額的。

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；

有的城市規(guī)定，租房也是可以提取公積金的，但是每月提取的額度不得超過(guò)繳存上限，也不得超過(guò)月房租費(fèi)。

2、離休、退休的持有效提取憑證；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證；

4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證；

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；

6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；

7、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

理論上，住房公積金的繳存基數(shù)，按照繳費(fèi)人本人上一年度月平均工資計(jì)算，在實(shí)際情況中分為以下三種情況：

1、新參加工作職工月繳存基數(shù)為第二個(gè)月工資；

2、新調(diào)入職工月繳存基數(shù)為調(diào)入當(dāng)月工資。例如，首月工資是10000元，那么該員工的公積金繳納基數(shù)就是10000元。；

3、非當(dāng)年新入職，繳納基數(shù)為“職工本人上一年度月平均工資”，北京地區(qū)每年7月份進(jìn)行公積金基數(shù)調(diào)整。

各個(gè)地區(qū)和城市的公積金管理中心每年度會(huì)發(fā)布公積金繳納基數(shù)的上限和下限，上限一般設(shè)定為上一年度在崗職工月平均工資3倍，其中工資包含了計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資等等。

圖片為2023年繳存基數(shù)，2023年部分城市有更新

住房公積金交多久可以貸款買(mǎi)房

買(mǎi)房使用公積金貸款，不是你交一個(gè)月就可以使用，不是交兩個(gè)月就能用，要看當(dāng)?shù)胤抗芫值恼咭?guī)定。

一般來(lái)說(shuō)，單位已經(jīng)建立個(gè)人公積金賬戶(hù)半年以上，或者連續(xù)購(gòu)買(mǎi)住房公積金已經(jīng)滿(mǎn)了半年的，又同時(shí)符合下列基本條件的，可就辦理住房公積金貸款：1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行為能力的； 2、已簽訂合法有效的購(gòu)貨合同或者協(xié)議，并約定第一期支付購(gòu)貨價(jià)款的比例； 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還本息的能力。

公積金貸款的規(guī)定并不是全國(guó)統(tǒng)一的，各個(gè)城市政策標(biāo)準(zhǔn)不同。比如說(shuō)有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿(mǎn)1年以上才可以申請(qǐng)貸款；有些地方則只需要繳存10個(gè)月就可以申貸。

住房公積金貸款額度

根據(jù)不同城市的政策，個(gè)人公積最多貸款額度在50-100萬(wàn)不等。還要參考公積金繳納情況、繳存比例、是否首套房、房屋面積等來(lái)決定，最多貸款額度不能高于當(dāng)?shù)刈》抗e金最高貸款額度。此外，夫妻二人共同申請(qǐng)公積金，額度還會(huì)增加，例如深圳公積金貸款最高額度單人50萬(wàn)，夫妻二人90萬(wàn)。

在北京，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬(wàn)，根據(jù)戶(hù)籍所在區(qū)域外遷購(gòu)房，還可上浮10-20萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬(wàn)。

在上海，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元。

在廣州，一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

公積金貸款額度計(jì)算，各地政策略有差異。想要了解自己的住房公積金需要繳納多久才可以貸款，貸款流程以及貸款額度，可以撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)。也可以進(jìn)入當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng)，搜索相關(guān)關(guān)鍵詞，會(huì)有詳細(xì)的公積金申請(qǐng)條件、貸款額度說(shuō)明、計(jì)算公式，也可查詢(xún)公積金貸款流程。

全國(guó)住房公積金小程序怎么使用？

2.進(jìn)入程序頁(yè)面點(diǎn)擊【查看余額】。

3.輸入身份證號(hào)、密碼登錄。未注冊(cè)點(diǎn)擊【新用戶(hù)注冊(cè)】完成注冊(cè)。

4.登錄成功，查看公積金信息。

其他查詢(xún)住房公積金個(gè)人賬戶(hù)的方法

（1）前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢(xún)機(jī)查詢(xún)；可直接在觸摸屏查詢(xún)機(jī)中，輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢(xún)”即可查出狀態(tài)及余額；

（2）持公積金聯(lián)名卡到開(kāi)戶(hù)銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)；

（3）通過(guò)公積金管理中心提供的聲訊電話(huà)查詢(xún)：

首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話(huà)語(yǔ)音查詢(xún)電話(huà)，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢(xún)。而聲訊電話(huà)另一種方式是短信查詢(xún)，但短信查詢(xún)?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過(guò)幾天才能查到。

（4）當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)：

登陸當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，在線(xiàn)查詢(xún)個(gè)人公積金情況。打開(kāi)網(wǎng)站后找到個(gè)人登錄處點(diǎn)擊，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢(xún)”即可查出狀態(tài)及余額；

（5）公積金磁卡查詢(xún)：磁卡一般指的是公積金卡。

繳存人可免費(fèi)開(kāi)通“住房公積金e通”，免費(fèi)開(kāi)通住房公積金手機(jī)短信提醒功能，提供繳存人還貸提醒、繳存查詢(xún)、政策調(diào)整等服務(wù)。

利用支付寶提取住房公積金的辦法

有些城市為了方便城市居民使用公積金，開(kāi)通了支付寶渠道，可以利用支付寶快捷提取住房公積金。這里以浙江省為例，支付寶公積金提取步驟如下：

1、首先打開(kāi)支付寶，在搜索欄中輸入浙江省公積金，支付寶會(huì)直接顯示浙江省公積金生活號(hào)，點(diǎn)擊它。

2、點(diǎn)擊后，需要關(guān)注它，然后進(jìn)入到公眾號(hào)首頁(yè)中，點(diǎn)擊辦事大廳。

3、彈出公積金服務(wù)，點(diǎn)擊使用服務(wù)。

4、接下來(lái)需要進(jìn)行芝麻驗(yàn)證，人臉識(shí)別操作。

5、下面進(jìn)入到提取界面，包括無(wú)房提取、離退休提取、購(gòu)房提取，也就是說(shuō)，只要不是處于歸還公積金貸款的用戶(hù)都能夠提取公積金。

6、包括填寫(xiě)個(gè)人信息，上傳相關(guān)證明材料等等，填寫(xiě)完畢，審核通過(guò)，就會(huì)到賬。