住房公積金繳存基數(shù)為員工本人上一年的月平均工資，新參加工作的職工月繳存基數(shù)為第二個月工資，新調(diào)入職工月繳存基數(shù)為調(diào)入當(dāng)月工資，通常繳納比例為5%-12%。住房公積金繳存上限一般設(shè)定為上一年度在崗職工月平均工資3倍，但是各個城市上限設(shè)置不同，如北京公積金基數(shù)上限為28221元，下限為2320元。

本文知識點：

1、不同情況提取住房公積金，比例有何不同？

2、2023年公積金有哪些新政策？

3、哪些城市出臺了公積金新規(guī)？

4.如何查看住房公積金？

5.住房公積金提取流程是什么？

不同情況提取住房公積金，比例有何不同？

（1）租房提取：支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請?zhí)崛纱危划?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。

（2）購房提取：購買具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

2023年公積金有哪些新政策？

根據(jù)2023年有關(guān)公積金的最新調(diào)整，大家會注意到，公積金的使用功能也更加豐富了，以下場景均可以使用公積金：

（1）申請公積金住房貸款

國內(nèi)大部分銀行商業(yè)貸款的利率都在5%左右，而公積金的利率普遍都在3.25%左右。在貸款買房的過程中，商業(yè)貸款大大增加了購房成本，使用公積金可以減少利息支出。

（2）支付租房費(fèi)用

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國有42.9%的年輕人愿意選擇租房生活，雖然租房比買房壓力小，但是每個月的房租也是一筆不小的開支。住房公積金可以用來抵扣出租房租金，進(jìn)一步緩解自身的經(jīng)濟(jì)壓力。

（3）支付裝修費(fèi)用

除了在買房的時候公積金可以派上用場，在房子翻修，裝修，改造時同樣有用武之地，如果裝修費(fèi)用短缺，可申請使用公積金支付裝修款，或利用公積金申請裝修貸款，具體實施需根據(jù)不同地方政策執(zhí)行。

（4）報銷重大疾病

重大疾病治療費(fèi)用花費(fèi)很高，雖然醫(yī)保可以報銷，但是也對經(jīng)濟(jì)困難的家庭有很大的影響，醫(yī)保報銷之后的一年內(nèi)，這些家庭可以申請公積金，減輕重大疾病造成的經(jīng)濟(jì)壓力。但是也要滿足一定的要求，例如支付期限必須在離開醫(yī)院的一年時間之內(nèi)。

（5）公積金繳存上限上調(diào)

全國范圍內(nèi)，有60多個城市提高了公積金繳存上限，云南省昆明市、浙江省臺州市漲幅均超越3000元；上海直接提高了4500元，其他城市也均有不同幅度的上調(diào)。

（6）公積金異地提取

近年來，我國在各省各地施行公積金省內(nèi)異地貸款政策，局部城市都開啟了公積金“互認(rèn)互貸、異地提取”的新型形式。過去，公積金只能在繳存的城市停止提取與運(yùn)用，如今，公積金完成了“賬隨人走”，公積金一體化持續(xù)推進(jìn)中。

哪些城市出臺了公積金新規(guī)？

（1）天津-公積金購買二套房貸款利率上調(diào)

自2023年9月22日起，天津市職工家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個人住房公積金貸款利率的1.1倍。個人住房公積金貸款受理日期在2023年9月22日之前的，貸款利率仍按原政策文件執(zhí)行。

（2）成都-公積金“按月提取”細(xì)則出臺，10月8日起實施

新政后可以按月提取的業(yè)務(wù)有購買自住住房提取、償還自住住房貸款本息提取、租賃自住住房提取三類。購買自住住房提取調(diào)整為“購房五年內(nèi)申請，可每月提取一次”；償還自住住房貸款本息提取調(diào)整為“可每月提取一次”，其中， 提前結(jié)清貸款提取調(diào)整為“提前結(jié)清貸款后五年內(nèi)申請，可每月提取一次”；租賃自住住房提取調(diào)整為“可每月提取一次”。

（3）佛 山-公積金租房2023年度可提取額度最高為7128元

2023年5月末，佛山市發(fā)布相關(guān)辦法，提出租房提取的年提取上限由此前的60480元正式降至7128元，同時還增加了“租房提取每間隔一年可提取一次、每次租房提取后個人住房公積金賬戶余額不少于500元”等規(guī)定，該政策將于7月1日起正式實施。

（4）上 海-首次試點公積金異地購房貸款，長三角一體化進(jìn)程更進(jìn)一步

經(jīng)上海市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，公積金管理中心于5月20日開始在長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)試點提取住房公積金償還異地購房貸款業(yè)務(wù)。

（5）北 京-調(diào)整購買二手房提取公積金條件

北京發(fā)布相關(guān)通知，自6月1日起，申請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(即“二手房”)申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)同時提供該房屋在北京市住建委簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，聯(lián)網(wǎng)核驗無誤后即可辦理。

住房公積金提取流程

1、申請人應(yīng)預(yù)先開立個人結(jié)算賬戶

到當(dāng)?shù)毓e金指定銀行，開個人賬戶。

2、向所在單位申請

向所在單位經(jīng)辦人提供個人結(jié)算賬戶信息，單位經(jīng)辦人填寫《住房公積金提取申請》（見附表1）并經(jīng)提取申請人本人簽字確認(rèn)后，與提取所需材料一同交公積金管理部門。

3、公積金管理部門相關(guān)人員對其提取材料、個人賬戶信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。

4、管理人員錄入住房公積金提取清冊，并確認(rèn)個人儲蓄賬戶。

5、住房公積金管理中心會計處，接收管理部上報的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類匯總核對無誤后，辦理資金劃撥。

各地的審核時間略有不同，管理中心審核批準(zhǔn)的提取款項一般在3個工作日內(nèi)劃入個人結(jié)算賬戶。

提取住房公積金賬戶余額的條件

一般來說，遇到以下這些情況，是可以提取住房公積金賬戶余額的。

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；

有的城市規(guī)定，租房也是可以提取公積金的，但是每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。

2、離休、退休的持有效提取憑證；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的持有效提取憑證；

4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證；

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；

6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；

7、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

理論上，住房公積金的繳存基數(shù)，按照繳費(fèi)人本人上一年度月平均工資計算，在實際情況中分為以下三種情況：

1、新參加工作職工月繳存基數(shù)為第二個月工資；

2、新調(diào)入職工月繳存基數(shù)為調(diào)入當(dāng)月工資。例如，首月工資是10000元，那么該員工的公積金繳納基數(shù)就是10000元。；

3、非當(dāng)年新入職，繳納基數(shù)為“職工本人上一年度月平均工資”，北京地區(qū)每年7月份進(jìn)行公積金基數(shù)調(diào)整。

各個地區(qū)和城市的公積金管理中心每年度會發(fā)布公積金繳納基數(shù)的上限和下限，上限一般設(shè)定為上一年度在崗職工月平均工資3倍，其中工資包含了計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等等。

圖片為2023年繳存基數(shù)，2023年部分城市有更新

住房公積金交多久可以貸款買房

買房使用公積金貸款，不是你交一個月就可以使用，不是交兩個月就能用，要看當(dāng)?shù)胤抗芫值恼咭?guī)定。

一般來說，單位已經(jīng)建立個人公積金賬戶半年以上，或者連續(xù)購買住房公積金已經(jīng)滿了半年的，又同時符合下列基本條件的，可就辦理住房公積金貸款：1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行為能力的； 2、已簽訂合法有效的購貨合同或者協(xié)議，并約定第一期支付購貨價款的比例； 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還本息的能力。

公積金貸款的規(guī)定并不是全國統(tǒng)一的，各個城市政策標(biāo)準(zhǔn)不同。比如說有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿1年以上才可以申請貸款；有些地方則只需要繳存10個月就可以申貸。

住房公積金貸款額度

根據(jù)不同城市的政策，個人公積最多貸款額度在50-100萬不等。還要參考公積金繳納情況、繳存比例、是否首套房、房屋面積等來決定，最多貸款額度不能高于當(dāng)?shù)刈》抗e金最高貸款額度。此外，夫妻二人共同申請公積金，額度還會增加，例如深圳公積金貸款最高額度單人50萬，夫妻二人90萬。

在北京，借款申請人購買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬。

在上海，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元。

在廣州，一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

公積金貸款額度計算，各地政策略有差異。想要了解自己的住房公積金需要繳納多久才可以貸款，貸款流程以及貸款額度，可以撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話進(jìn)行咨詢。也可以進(jìn)入當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng)，搜索相關(guān)關(guān)鍵詞，會有詳細(xì)的公積金申請條件、貸款額度說明、計算公式，也可查詢公積金貸款流程。

全國住房公積金小程序怎么使用？

2.進(jìn)入程序頁面點擊【查看余額】。

3.輸入身份證號、密碼登錄。未注冊點擊【新用戶注冊】完成注冊。

4.登錄成功，查看公積金信息。

其他查詢住房公積金個人賬戶的方法

（1）前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機(jī)查詢；可直接在觸摸屏查詢機(jī)中，輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額；

（2）持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；

（3）通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢：

首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢。而聲訊電話另一種方式是短信查詢，但短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務(wù)號碼，然后對方自動以短信息回復(fù)，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。

（4）當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢：

登陸當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，在線查詢個人公積金情況。打開網(wǎng)站后找到個人登錄處點擊，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額；

（5）公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。

繳存人可免費(fèi)開通“住房公積金e通”，免費(fèi)開通住房公積金手機(jī)短信提醒功能，提供繳存人還貸提醒、繳存查詢、政策調(diào)整等服務(wù)。

利用支付寶提取住房公積金的辦法

有些城市為了方便城市居民使用公積金，開通了支付寶渠道，可以利用支付寶快捷提取住房公積金。這里以浙江省為例，支付寶公積金提取步驟如下：

1、首先打開支付寶，在搜索欄中輸入浙江省公積金，支付寶會直接顯示浙江省公積金生活號，點擊它。

2、點擊后，需要關(guān)注它，然后進(jìn)入到公眾號首頁中，點擊辦事大廳。

3、彈出公積金服務(wù)，點擊使用服務(wù)。

4、接下來需要進(jìn)行芝麻驗證，人臉識別操作。

5、下面進(jìn)入到提取界面，包括無房提取、離退休提取、購房提取，也就是說，只要不是處于歸還公積金貸款的用戶都能夠提取公積金。

6、包括填寫個人信息，上傳相關(guān)證明材料等等，填寫完畢，審核通過，就會到賬。