租賃房屋協(xié)議書

甲方(出租方):

身份證:

乙方(承租方):

身份證:

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致。簽訂本合同。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將XXXXXXXXXXXXXXX(原房屋編號: )寬約8.1米，深13.8米，約111平方米左右，出租給乙方使用，同時樓戶外廣告由乙方免費使用，甲方承諾擁有該鋪面的合法產(chǎn)權(quán)證及土地使用證，并承諾無任何法律糾紛，甲方需提供該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方。

一、租賃期限為四年，即從XXXX年XX月X日至XXXX年XX月X日止。

二、本兩間鋪面租金按半年計算，前兩年租金為XXXXX整(￥XXXXX元)，后兩年租金為每半年人民幣XXXXXX元整(￥XXXXXX元)。

三、租金繳付為半年一付，提前一個月的5號前繳付，比如XXXX年XX月X號繳付第一期半年租金。

四、租用期間，如遇乙方重新裝修，甲方同意給予乙方15天裝修期，裝修期內(nèi)免租金，裝修費用以及因裝修產(chǎn)生的水電費用等由乙方自理，甲方給乙方租賃四年之間免15天裝修一次。

五、乙方需合法經(jīng)營，經(jīng)營期間乙方所產(chǎn)生的稅金、工商管理費用、衛(wèi)生等一切因經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用均由乙方自行負責(zé)。

六、租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的任何稅收及費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋租賃稅等。

七、乙方住在本屋區(qū)內(nèi)，要保持衛(wèi)生清潔，乙方經(jīng)營期間內(nèi)不得經(jīng)營醫(yī)療、飲食類行業(yè)。

八、本協(xié)議期滿，如甲方繼續(xù)出租鋪面，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如放棄優(yōu)先權(quán)，甲方可對外出租鋪面，乙方四年合同期間內(nèi)，不能單方面轉(zhuǎn)讓給其他人使用。

九、合同期內(nèi)，甲方所有經(jīng)濟糾紛，債權(quán)債務(wù)以及房屋稅費與乙方無關(guān)，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)及自主選擇經(jīng)營方式，甲方任何家庭成員不得干涉。

十、雙方約定，未經(jīng)另一方同意，雙方均不得向第三方透露本合同的相關(guān)內(nèi)容。

十一、雙方因本合同發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十二、乙方交付租金后不受其他人因素要求退租金。

十三、雙方就本合同未盡事宜協(xié)商一致后作出的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同組成部份與本合同具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后即生效。

十四、本合同式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方代表簽字: 乙方代表簽字:

簽字日期: 簽字日期: