一、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需要什么原材料?

1、蓋公章的申請(qǐng)表格；

2、房屋交易合同書；

3、簽署預(yù)購合同書的交易雙方有關(guān)門牌號(hào)、房屋評(píng)測(cè)總面積和房價(jià)清算的確認(rèn)單；

4、測(cè)繪工程表、房屋申請(qǐng)表、單獨(dú)立戶平面設(shè)計(jì)圖二份；

5、重點(diǎn)維修資金專用型收條；

6、房產(chǎn)契稅補(bǔ)稅或減憑據(jù)；

7、買房者身份證件（影印件核查正本）；

8、房屋一共有的遞交—共有協(xié)議書；

9、金融機(jī)構(gòu)的提前還房貸證實(shí)。

二、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的流程是什么?

1、初始登記∶開發(fā)商申請(qǐng)辦理初始登記是自身申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證流程的必需必要條件。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的要求，房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)公司理應(yīng)在商住樓交付應(yīng)用之日起60日內(nèi)，將其申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證所需原材料申報(bào)房屋所在城市房房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)。

一般主管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理初始登記所需畤間大概為20至60日不一，因而在交房搬入后的兩三個(gè)月以后，能夠向開發(fā)商了解申請(qǐng)辦理初始登記的狀況，還可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)交易信息網(wǎng)站開展查看。

2、填好申請(qǐng)表格︰申請(qǐng)表格填好以后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手上會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)有的蓋好章的報(bào)表，只需去開發(fā)商處領(lǐng)取并填好就可以了。能夠事前向開發(fā)商了解，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在哪個(gè)單位申請(qǐng)辦理，隨后立即向該單位咨詢，省掉奔忙之苦。

3、拿會(huì)測(cè)圖/表∶因?yàn)闇y(cè)繪工程表有備案單位明確房產(chǎn)證上標(biāo)明總面積的重要環(huán)節(jié)，因而是必不可少的原材料之一。能夠到開發(fā)商特定的房屋總面積計(jì)量站申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取測(cè)繪工程表，或是帶身份證件立即到開發(fā)商處領(lǐng)取，還可以向備案單位申請(qǐng)辦理對(duì)房屋總面積開展測(cè)繪工程。

4、領(lǐng)取有關(guān)有效證件∶在前面了解有關(guān)部門時(shí)，一定要確立需要領(lǐng)取什么必需的申請(qǐng)辦理文檔，一次齊備。這種文檔包含買房合同、房屋結(jié)算清單、大房產(chǎn)證影印件等。填好好的申請(qǐng)表格需要請(qǐng)開發(fā)商審批并蓋公章。

5、繳納公共性檢修金、房產(chǎn)契稅︰公共性檢修基金一般由房地產(chǎn)所屬地域的住宅小區(qū)辦扣除，一部分大城市早已逐漸由金融機(jī)構(gòu)代辦公共性檢修基金，繳納的方式能夠了解開發(fā)商的做事工作人員。需要留意的是，不論是小﹐區(qū)辦扣除還是金融機(jī)構(gòu)代辦，都務(wù)必保存好繳納憑據(jù)，這么加一筆賬款的繳納憑據(jù)是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的必不可少文檔，一旦丟失會(huì)影響得到房產(chǎn)證。

6、依照要求畤間領(lǐng)取房產(chǎn)證:一定要儲(chǔ)存好管理方法單位給的領(lǐng)取資格證書的通知單，并依照上邊通告的畤間領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外，在繳納合同印花稅和產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)要細(xì)心核查房產(chǎn)證的記述，尤其是總面積、部位、權(quán)利人名字、所有權(quán)情況等重要信息。

一般來說辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦的。你交完開發(fā)商所需要的材料就可以。拿以上這種物品到本地的房地產(chǎn)交易就可以去申請(qǐng)辦理的。