統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是XXX物業(yè)服務(wù)提供者，乙方經(jīng)營智能自動售液機。為了更好的服務(wù)小區(qū)住戶，方便小區(qū)住戶便捷采購生活必需品，甲方將小區(qū)內(nèi)的部分公共用地租賃給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方將坐落在XXX的小區(qū)場地（甲方管理的公共部分）出租給乙方，乙方承租總面積不超過XX X平方米（具體以設(shè)備占地面積為準）。

第二條 租賃期限5年，自X X年XX月XX日起至X X年XX月XX日止，如乙方設(shè)備進場之日晚于起始日，截止日順延。

第三條 租賃費用

（一）租賃費用：XXX元/年。

第四條 費用支付

（一）當(dāng)年起租之日起5日內(nèi)支付當(dāng)年租賃費用的50%，剩余50%在滿半年之日支付。后續(xù)年份以此類推。

（二）甲方指定收款賬戶為：XXXXXXXX

（三）甲方收到款項后應(yīng)及時向乙方開具增值稅發(fā)票。

第五條 其他費用

（一）乙方基于該設(shè)備取得的所有收益歸乙方所有；

（二）乙方經(jīng)營該設(shè)備產(chǎn)生的水電等費用由乙方自行承擔(dān)。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地，要求乙方不得將場地用于違法犯罪活動，也不得從事高危業(yè)務(wù)；

2、有權(quán)要求乙方支付租賃費用；

3、應(yīng)保證該出租行為已取得業(yè)主的同意；

4、應(yīng)保證場地在乙方租賃期間沒有承租給任意第三人，保證乙方可以正常使用該場地；

5、應(yīng)保持按時提供場地給乙方,確保水、電正常使用（水電公司導(dǎo)致的故障除外）,若發(fā)生水電故障,甲方應(yīng)盡快恢復(fù)正常。

6、應(yīng)確保乙方承租的場地在正常的監(jiān)控錄像設(shè)施監(jiān)控之下；

7、如乙方設(shè)備發(fā)生被第三人損壞或丟失的情況，甲方應(yīng)無條件配合乙方提取監(jiān)控錄像、配合調(diào)查等，如不能配合，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1、在經(jīng)營活動中,需遵守國家法律規(guī)定，不得從事違法犯罪活動；

2、有權(quán)選擇具體的場地位置并合法使用該場地，不受第三人非法干涉；

3、有權(quán)要求甲方保障設(shè)備的水電供應(yīng)；

4、如租賃期間因業(yè)主反對導(dǎo)致無法繼續(xù)使用該場地的，可以要求甲方退還租賃費用，并結(jié)合損失索賠；

5、如乙方不想繼續(xù)經(jīng)營，在結(jié)清已產(chǎn)生水電費用后，可以單方無責(zé)解除協(xié)議；

6、可以在甲方服務(wù)的前述小區(qū)內(nèi)就該品牌產(chǎn)品的宣傳開展推廣活動，甲方提供必要的幫助；

7、協(xié)議期滿后,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條 違約責(zé)任

（一）一方違反本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金XXX元。如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方維權(quán)產(chǎn)生的訴訟費、律師費、公告費等合理費用。

第八條 爭議解決的方式

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本合同簽訂地XX區(qū)人民法院起訴。

第九條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第十條 本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，協(xié)議自然解除。

第十一條 本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法

律效力。

（本行以下無正文）

甲方 ： 乙方：

年 月 日 年 月 日