土地管理法中規(guī)定，國家為了公共利益（如修高速、建地鐵、建高鐵，修水、電站，老舊小區(qū)改造等）的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

也就是說，如果地方因公共利益的需要，是可以征收集體土地的，但必須遵循土地管理法中的有關(guān)規(guī)定，依法實施征收，給予被征收農(nóng)民相應(yīng)的征收補(bǔ)償。下面我們就結(jié)合土地管理法中的有關(guān)規(guī)定來為大家淺析一下土地征收都會給予當(dāng)事人哪些補(bǔ)償？補(bǔ)償原則是什么？

土地征收的補(bǔ)償原則

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，土地征收應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征收農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

從該條規(guī)定中我們可以看出，當(dāng)事人獲得的征收補(bǔ)償是不能低于被征收人原有的生活水平的，必須要保障其原有的生活水平不變，這是最基本的原則。實踐中，若給予被征收人的補(bǔ)償明顯會讓被征收農(nóng)民以后的生活與之前發(fā)生較大的變化，那么被征收人可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，及時咨詢專業(yè)律師。

土地征收補(bǔ)償項目

其次，征收土地必須要依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅費、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民社會保障費用。

其中，土地的補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。不過需要注意的是，制定區(qū)片綜合地價時應(yīng)當(dāng)要考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，而且至少每三年要重新公布一次或是調(diào)整一次。

其他的補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)則是由省、自治區(qū)、直轄市制定。

需要注意的是，如果在征收土地過程中，有村民住宅在征收范圍內(nèi)的，必須要按照“先補(bǔ)償、后搬遷，居住條件有改善”的原則進(jìn)行。

然而實踐中，有的被征收人在對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意而拒絕簽訂協(xié)議時，征收方的做法常常會讓被征收人痛不欲生，違反土地管理法中規(guī)定的“先補(bǔ)償、后搬遷”原則，在未作出征地補(bǔ)償安置決定及責(zé)令交出土地決定書，更未向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，強(qiáng)行拆除村民住宅。

對此，凱諾律師要提醒大家，在面對征收方違法征收、違法拆除房屋的情況時，被征收人一定要記住以下四個及時，第一要及時收集相關(guān)的材料證據(jù)，第二要及時咨詢專業(yè)律師，第三及時撥打110報警，第四針對相關(guān)文件及時提起法律程序，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

除此以外，涉及農(nóng)村村民住宅時還需要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

對于這一點，被征收人也要格外地注意，被征收人在征地拆遷中是有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，實踐中，如果被征收人想要安置房，但征收方卻以各種理由只提供一種貨幣補(bǔ)償方式，那么這同樣也就違反了上述法律規(guī)定，是不合法的行為，此時，當(dāng)事人也可以就該違法行為向法院提起行政訴訟。

另外，涉及農(nóng)村村民住宅拆遷的，必然會產(chǎn)生搬遷費、臨時安置補(bǔ)助費，尤其是搬遷費，實踐中常有被征收人壓根就不知道還有搬遷費這一項補(bǔ)償，那么這一樣來，被征收人獲得的補(bǔ)償自然要比別人低一點，因此，若發(fā)生征收方未給予這一部分的補(bǔ)償時，作為被征收人一定要依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定主張這項補(bǔ)償。

最后，凱諾律師再次提醒大家，土地征收相當(dāng)?shù)貜?fù)雜，而且土地征收問題又涉及專業(yè)的法律知識，所以自己若不懂得法律，一定要及時咨詢律師，在律師的幫助下保障自己的權(quán)益不被侵害。