法拍房到底能不能買，這個問題也是有很多人咨詢過。

我就直接回答：能買。

但是，這個有點類似拿風(fēng)險換收益的投資，有很多功課你如果不提前做好，很有可能就會帶來災(zāi)難性的后果。

像 拉產(chǎn)調(diào)（房屋信息查詢），如果你在拍賣之前沒有在房管中心或者線上查一下產(chǎn)權(quán)信息，那你很有可能就會稀里糊涂地拍下來一套房。

也有可能拍到了一個沒有辦過房產(chǎn)證的安置房、福利房、、、

如果你想要房子正常過戶，人家可能會拿出動遷協(xié)議跟你坐地起價，這個時候，你是要拿出幾十萬出來息事寧人呢，還是在動遷辦和法院之間來回跑腿。畢竟一張協(xié)助執(zhí)行的通知書，它的分量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

比如你去跑現(xiàn)場，有很多房子租出去以后，是不會備案的。所以你在產(chǎn)調(diào)的時候，發(fā)現(xiàn)沒有人租。但是，實際上很有可能原房東已經(jīng)把這個租金收到了20年以后了（故意做的虛假租賃合同）。

更何況今年又出來一個永久性居住權(quán)，可能你們一打開，里面就有兩位老先生、老太太在里面養(yǎng)老（以居住權(quán)為借口賴著不走）。所以，還是得去現(xiàn)場實地考察一下。最好旁邊的鄰居也要問一下，順道跑物業(yè)去咨詢看看，看原業(yè)主欠了多少水電費、物業(yè)費。

其實，法拍房很有可能就是銀行，或者說AMC這些專業(yè)機(jī)構(gòu)都啃不下來的硬骨頭，所以要做好充分的準(zhǔn)備才能下手。

以上呢，是針對個人去辦理拍賣房手續(xù)的說法，但是，專業(yè)的事情最好還是交給專業(yè)的人做，現(xiàn)在也是有很多參與拍賣的機(jī)構(gòu)，他們會負(fù)責(zé)產(chǎn)調(diào)、清場、問題。就是需要出點費用。

有利有弊，看你喜歡自己嘗試還是寧愿花錢買順利。

現(xiàn)在市場上的法拍房都很透明，成交量也比前幾年增加很多。