在天津市，影響住房購買套數的因素有：（1）婚姻狀況，可分為未婚、已婚、離異、喪偶；

（2）在津已有住房套數；

（3）家庭戶籍類型，可分為天津市戶籍家庭和非天津市戶籍家庭。

二、需要資質審核的家庭類別有哪些

客戶購買住宅時，需要進行資質審核的家庭一共有 6 種，具體包括：

（1）天津市戶籍居民家庭；

（2）駐津部隊現役軍人和現役武警家庭；

（3）天津市單位集體戶口家庭；

（4）非天津市戶籍家庭（需提供在津三年內連續兩年以上社會保險或完稅證明）；

（5）港澳臺家庭；

（6）外籍家庭。

三、天津戶籍家庭購房政策是什么

（1）濱海新區不限購套數；

（2）天津戶籍居民，成年未婚（包括離異、喪偶獨自一人的），在津允許購買一套居住性質的房屋，

二套限購；

（3）天津戶籍居民，成年已婚，在津允許購買二套居住性質的房屋，三套限購；

（4）天津戶籍居民，離異/喪偶，獲得未成年人撫養權，可在津購買二套居住性質的房屋，三套限購；

（5）公產房、企業產房、非居住性質房產等不限購，但購買產權后的公產房、企業產房等為私產房，受限購政策影響。

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